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女方出轨导致离婚，房产过户需先确定房产归属，再根据离婚方式（协议离婚或诉讼离婚），按照相应流程办理。具体如下：
- 确定房产归属：根据《民法典》相关规定，若房产是一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割，一般无需办理过户（但存在特殊约定过户给另一方的情况除外）。若房产是夫妻共同财产，双方可以协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。女方出轨若构成重大过错，无过错方可能适当多分房产份额，但通常不会完全剥夺过错方产权。
- 协议离婚房产过户流程
- 准备材料：需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证。离婚协议书应明确房产归属等相关约定。
- 申请过户：双方共同到房屋所在地的不动产登记中心，填写房产过户申请表，提交申请。
- 审核材料：登记中心会对提交的材料进行审核，核实信息真实性。
- 缴纳税费：一般离婚析产的房产过户，夫妻双方免交交易税费，但可能需缴纳少量登记费等。具体根据当地政策执行。
- 办理过户：审核通过且税费缴纳完毕后，即可办理房产过户手续，领取新房产证。
- 诉讼离婚房产过户流程
- 准备材料：除身份证、房产证外，还需携带生效的法院判决书或调解书。
- 单方申请：由取得房产的一方持相关材料到不动产登记中心申请过户。若房产涉及执行等特殊情况，按法院要求执行相关程序后办理过户。
- 后续流程：提交材料后，登记中心会进行审核，审核通过后，缴纳可能涉及的税费，完成房产过户登记，获取新房产证。
此外，办理过户时还需注意以下事项：
- 贷款问题：若房产存在未偿清的贷款，申请人需与银行协商处理贷款事宜，一般需先还清贷款或经抵押权人同意才能办理过户。
- 材料真实性：确保提交的材料真实有效，准确填写各项信息，避免因材料问题导致过户受阻。
- 政策差异：不同地区的房产过户政策和具体要求可能存在差异，在办理过户前建议先咨询当地房产交易中心，以便顺利完成过户手续。
